Couleurs sur la ville

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    A Strasbourg, le bureau d’architecture LAN (architectes mandataires) associé à toa | architectes ont achevé la ZAC Étoile avec  l’îlot Saint-Urbain.

    Situé entre le cimetière Saint Urbain et le parc de l’Étoile, bordé d’un côté par la large avenue Jean Jaurès et de l’autre par la route transfrontalière E52, le nouveau quartier apparaît comme une île  urbaine, une émergence colorée dans l’horizontalité des paysages de Neudorf.

    Huit édifices réalisent aujourd’hui l’ambition urbaine de la nouvelle euro-métropole en donnant forme à un programme immobilier mixte de plus de 21 500 m², comprenant 178 logements, un hôtel, des bureaux et des commerces. De par sa taille et son ambition, c’est un nouveau morceau de ville écologique, démocratique et vivant qui se concrétise aujourd’hui.

    Par un jeu subtil d’alignement et de retrait, les édifices animent la rue de Vienne. Le socle commercial, ainsi rendu poreux, donne lieu aux activités propres à la vie urbaine : la rue se prolongent dans les commerces, les terrasses s’installent entre les volumes, le quotidien s’immisce dans les interstices. Dans les étages, les logements et les bureaux jouissent d’une vue dégagée sur le parc de l’Étoile.

    La porosité des rez-de-chaussée est renforcée par leur double hauteur et leur transparence. Grands volumes capables de 5 mètres de haut, ceux-ci offrent autant de possibles dans l’extension de l’espace public.

    Les loggias, en plus d’être de véritables observatoires sur la ville, sont des espaces libres d’appropriation. Ces interfaces généreuses, entre intérieur et extérieur, offrent une pièce en plus aux habitants de l’îlot Saint Urbain.

    Calendrier : Livraison janvier 2021

    Adresse : Route de Vienne, rue de la Colonne, ZAC Étoile, îlot ZD6, Strasbourg

    Programme

    • - 6 bâtiments, dont une tour de 18 étages, offrent au total 178 appartements ;
    • - 1 bâtiment de bureaux d’environ 2 756 m²
    • - 1 bâtiment accueille un hôtel 4 étoiles d’environ 4 860 m² et 123 chambres de la marque « Aloft », Groupe Marriott ;
    • - Le programme comporte également la réalisation de 6 à 8 commerces de bouche et restaurants, occupant une surface d’environ 2 269 m² ;
    • - Un jardin privatif partagé en cœur d’îlot et 211 places de stationnement en sous-sol.

    Équipe MOE

    • LAN (architectes mandataires)
    • toa | architectes associés
    • BET Structure : CTE
    • BET Fluides : Illios
    • BET Environnement : Archimed
    • Contrôle technique : Socotec
    • Certification Habitat : Ingerop
    • MOA : Adim Est

    Crédits photos  : © Charly Broyez © Lorenzo Zandri 

    • Créé le .

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