Un bâtiment résidentiel à échelle humaine

Avec une importante communauté dominicaine, et des boutiques, des restaurants et des marchés en plein air à saveur latine, Washington Heights est considéré comme un modèle d'intégration et de développement durable à Manhattan. La mission d'Opera169 est de respecter l'ADN de Washington Heights, tout en introduisant un nouveau concept innovant d'immeubles résidentiels. Le projet respecte et met en valeur le caractère vert du quartier et la diversité de la communauté.

Le volume de six étages sur la 169th Street, avec ses lignes géométriques et ses façades en briques, respecte la palette de matériaux du contexte urbain. Un aménagement minutieusement étudié pour chaque niveau permet d'optimiser l'utilisation de la parcelle et de maintenir une cour verte comme extension extérieure de l'unité de sous-sol. Huit pièces de rangement dans la cave offrent un espace supplémentaire à chaque appartement, tandis qu'un hall d'entrée commun devient une occasion de rencontre avec les voisins.

« Nous avons pensé à un bâtiment qui pourrait promouvoir un nouveau mode de vie, conçu pour connecter les résidents avec leur quartier vert et historique. Grâce à la mise en valeur des espaces extérieurs et à son efficacité environnementale et énergétique, Opera169 se veut un modèle d'intégration entre l'intérieur et l'extérieur; une nouvelle expérience résidentielle urbaine à Manhattan favorisant l'interaction humaine pour une meilleure qualité de vie », expliquent Antonio et Andrea.

Fidèle aux principes de son travail, basé sur la conception intégrée et axé sur le bien-être et la durabilité, ADAT Studio a proposé des balcons privés pour toutes les unités. Ceux-ci activent l'arrière du bâtiment et sa façade sur la rue, favorisant l'interaction entre les habitants et le contexte urbain. Le point fort des installations partagées d'Opera169 est le toit-terrasse commun (740 SF). Les toits verts sont une solution basée sur la nature qui peut aider à façonner un environnement urbain plus résilient et équitable. S'ils sont conçus et placés de manière efficace, ils peuvent améliorer la résilience des eaux de pluie, filtrer la pollution de l'air, modérer la chaleur extrême, réduire les émissions de carbone, créer davantage de biodiversité et offrir de nouveaux espaces de loisirs.

Opera169 par ADAT Studio pour Harrest, une société internationale de développement immobilier, est un bâtiment résidentiel à échelle humaine qui respecte la vocation d'espaces verts du quartier et répond aux besoins d'une société post-pandémique, toujours plus consciente de la valeur de l'interaction sociale et du contact direct avec la nature.

« À Harrest, nous pensons que les projets ne sont pas seulement des investissements et des rendements : les communautés et l'environnement doivent être protégés et promus par la responsabilité sociale, la durabilité, la diversité, le respect des règles et le travail collaboratif vers des objectifs communs. Opera169 incarne toutes ces valeurs et visions », déclare le président de la société, Ferruccio Sbarbaro.